Las señales indican un crecimiento continuo para el Valle del Río Grande y Dallas, como lo evidencian varias tendencias actuales que trazan paralelismos interesantes entre los mercados inmobiliarios del RGV y Dallas. Ambos mercados son considerados dos de los de más rápido crecimiento en el país y los principales constructores de viviendas y desarrolladores de la comunidad Bentsen Palm de McAllen comparten información sobre las recientes tendencias del mercado inmobiliario.
Las últimas noticias del Valle del Río Grande indican que el área de McAllen-Edinburg-Mission es ahora el quinto área metropolitana más grande en Texas, superando a El Paso según los informes de la Oficina del Censo. Mientras Dallas ocupa el primer lugar como la MSA más grande, el Valle del Río Grande está subiendo constantemente.
El Valle del Río Grande también está experimentando un crecimiento significativo en bienes raíces comerciales con varias nuevas empresas abriendo o ampliándose en el área, incluida la formación de la Universidad de Texas del Valle del Río Grande, que ahora emplea a más de 2,300 personas en los sitios combinados; UTRGV tiene más planes de expansión con la apertura de la Escuela de Medicina. Las empresas adicionales que buscan abrir o expandirse dentro del Valle del Río Grande incluyen Main Event Entertainment, Dave & Busters, Dick’s Sporting Goods, HomeGoods, Chick-fil-A y Walmart. TopGolf, con sede en Dallas, también está considerando el área para una nueva ubicación. La afluencia de nuevos negocios también se paraleliza directamente con el crecimiento poblacional continuo en el Valle del Río Grande.
El crecimiento económico en ambas áreas, Dallas y Valle del Río Grande, también está impactando los precios de las viviendas. Las ganancias en los precios de las viviendas de la región de Dallas siguen clasificándose entre las más calientes del país, aumentando entre un 8 por ciento y un 10 por ciento durante más de un año, según una encuesta de Case-Shiller. Y según Realtor.com, los precios de lista de viviendas medianas en el área de DFW son aproximadamente un 21 por ciento más altos este verano que en 2015.
El Valle del Río Grande también está experimentando ganancias significativas en los precios de las viviendas. El precio promedio de las nuevas viviendas en el área de McAllen está en aumento, creciendo un 7.3 por ciento en mayo de 2016 en comparación con el año anterior. Y en julio de 2016, el valor promedio de las nuevas viviendas vio un aumento del 20 por ciento año tras año, alcanzando los $197,805 por unidad, según MetroStudy.
Es fácil ver que ambos mercados inmobiliarios están creciendo a un ritmo constante; sin embargo, la asequibilidad del mercado inmobiliario del área de Mission-McAllen, junto con el continuo crecimiento del empleo y el menor costo de vida, hacen que las nuevas viviendas en venta en Mission, TX, en la comunidad Bentsen Palm sean muy atractivas para los compradores que buscan un retorno sólido en su inversión inmobiliaria.
